Hoe te betalen voor de diensten van een makelaar in Italië 2021

Onlangs belde een vriend en vroeg: "Luister, leg me uit wie en hoe de commissie aan een makelaar in Italië moet betalen, ik raakte in de war. Ik las veel, maar ik begreep het niet. "En trouwens, Deze vraag wordt mij vaak gesteld.
⠀
Als u uw transactie in Italië zo veilig mogelijk wilt laten verlopen, huur dan een makelaar in! Vooral als je geen expert bent in het Italiaanse recht en niet weet waar de "verrassing" op je wacht
⠀
Zoek een professionele makelaar die al meer dan een jaar werkt - dit is een garantie voor een deal!
⠀
Wie betaalt de makelaar? De Italiaanse wet verbiedt het ontvangen van een commissie van beide partijen niet. Als de koper en verkoper hun eigen agenten hebben, wordt de commissie verdeeld. Bij het tekenen van een koopovereenkomst-voorlopig contract wordt een clausule over de makelaarscourtage opgenomen.
⠀
Nuance: als de eerste bezichtiging van het object heeft plaatsgevonden bij een specifieke specialist, dan dient u bij het kopen van dit object het object te kopen met hulp van deze makelaar. Een koper die naar een andere makelaar is gegaan, moet aan beide een commissie betalen.
⠀
Er zijn verschillende punten:
⠀
Als een voorlopige overeenkomst wordt ondertekend om de transactie zelf veilig te stellen, wordt het werk van de agent als voltooid beschouwd en heeft hij recht op het volledige bedrag van de vergoeding.
⠀
In de praktijk kan de betaling worden opgesplitst in twee delen: nadat partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend en op de datum van ondertekening van de notariële akte.
⠀
En bij het kopen op krediet ontvangt het bureau pas een beloning na een positieve beslissing van de financiële instelling
⠀
DE PRIJS VAN HET OBJECT IS EXCLUSIEF DE COMMISSIE VAN DE makelaar!
⠀
De commissie wordt betaald door elke gegarandeerde niet-contante betaling.
⠀
En hoe zit het met de omvang van de commissie?
⠀
In de regel heeft elke regio van Italië zijn eigen tarief van 3 tot 5%, vergeet btw 22% niet (niet voor alle agentschappen). In de praktijk: het percentage wordt onderhandeld en vastgelegd in het contract.
Zijn er nog andere vragen? Schrijf - ik zal antwoorden!