Nieuwe ecobonus 2025: hoe de prikkel voor “groene” huizen zal veranderen

De regering is bezig met de ontwikkeling van een hervorming van de ecobonus voor 2025: de belangrijkste doelstellingen van de nieuwe maatregelen zullen eerste woningen, eigendommen met lage energieklassen en eigenaren met een laag inkomen zijn. Het elimineert luxe eigendommen, verouderde technologie en vooral de overdraagbaarheid van kredieten die veel van de problemen met de superbonus veroorzaakten. Laten we eens kijken naar de belangrijkste aspecten van de hervorming van de ecobonus voor 2025.

Tijdens de publicatie van het structurele begrotingsplan (Psb) heeft het ministerie van Milieu, in reactie op een parlementair onderzoek, veel details onthuld over de nieuwe ecobonus voor 2025, voorafgaand aan de goedkeuring van de volgende begrotingswet. Na het aflopen van de huidige bonussen op 31 december 2024, die niet langer voldoen aan de Brusselse eisen voor een herziening van de fiscale stimuleringsmaatregelen, zal de nieuwe ecobonus effectiever zijn en gericht zijn op energie-upgrades precies daar waar deze nodig zijn.

Belangrijkste aspecten van de nieuwe ecobonus:

Geldigheid van tien jaar

De stimulans zal minimaal tien jaar duren om de doelstellingen die de Epbd (Groene Huizen Richtlijn) voor de woningsector heeft gesteld tegen 2035 te bereiken. De modernisering van woongebouwen zou dus moeten leiden tot een vermindering van het energieverbruik met 16% in 2030 en met 20-22% in 2035.

Weigering van universele kortingen

Belastingvoordelen zullen niet langer “aan iedereen” worden verstrekt, maar alleen voor specifieke gevallen. Er zal met name voorrang worden gegeven aan eigendommen die zijn geïdentificeerd in de Groene Huizen-richtlijn, zoals eerste woningen, gebouwen met een lage energieklasse en situaties van energiearmoede, terwijl luxe eigendommen (zoals villa's en kastelen) en technologieën die niet zijn toegestaan door de Europese Unie worden uitgesloten. richtlijnen EU, zoals gasboilers.

Progressieve voordelen

Er zijn “verminderde prikkels voor individuele activiteiten en toenemende prikkels afhankelijk van de bereikte energie-efficiëntie.” Dat wil zeggen: hoe omvattender en geïntegreerder de maatregelen ter verbetering van de energie-efficiëntie zijn, hoe groter de voordelen zullen zijn.

Kwijtschelding van kredietoverdracht en korting op factuur

Het is bekend dat deze tools niet langer zullen worden gebruikt vanwege problemen die zich in het verleden hebben voorgedaan. De vraag is wat daarvoor in de plaats zal komen: er zullen financiële steuninstrumenten, preferentiële leningen en synergie met het Nationaal Energie-efficiëntiefonds nodig zijn. Een mogelijke oplossing zou kunnen zijn preferentiële groene hypotheken gegarandeerd door een overheidsfonds, vergelijkbaar met Consap-hypotheken en hypotheekgaranties voor mensen onder de 36 jaar.