Italië:

Corso Imperatrice, 8 - 18038 San Remo (IM)
Telefoon: +390184639032 - +393884227146
E-mail: info@azarovs.ru

Wat is het verschil tussen werken als makelaar in Italië?

Om het proces van het kopen en verkopen van onroerend goed in Italië een plezier te maken, zou het leuk zijn om de "binnenkeuken" van het onroerend goed te kennen. Laten we nu eens kijken waar de Italiaanse makelaar verantwoordelijk voor is, welke garanties van de transactie en hoe de onderhandelingen en de transactie in het algemeen plaatsvinden.

Het gebeurt zo dat de koper en de verkoper onderling zijn overeengekomen en hebben besloten dat ze geen tussenpersoon nodig hebben. Maar in de praktijk vereist de deal veel nuances, Italiaanse wetten, taal (voor immigranten). Uiteindelijk verloopt het transactieproces niet zoals verwacht. Waar de storing optreedt en de partijen bij de transactie besluiten contact op te nemen met een gecertificeerde agent. En vaak leidt dit tot forse uitgaven in het vlees tot 100.000 euro (als bijvoorbeeld de totale woonruimte op de villa's illegale muren heeft!)

Eén artikel kan niet alle valkuilen van een deal in Italië beschrijven.

In mijn ervaring werken zelfs lokale Italianen liever met een makelaar, om nog maar te zwijgen van buitenlanders. Een serieus professioneel bureau heeft een vergunning, dat moet het zijn!

De licentie is een extra bescherming van de belangen van de partijen bij de transactie met Italiaans onroerend goed. Naast de vergunning verzekeren wij bijvoorbeeld tegen strafrechtelijke en civielrechtelijke vorderingen. De verzekering kost ongeveer 1.800 euro per jaar.

Een gecertificeerd makelaar kan voorovereenkomsten sluiten, als ambtenaar aanwezig zijn bij een transactie met een notaris, documenten opvragen en ontvangen over onroerend goed.

Ja, u kunt deals sluiten zonder een makelaar - geen probleem. Maar het is beter om uw droomhuis zonder stress te kopen !!!

Яндекс.Метрика