Italië:

Corso Imperatrice, 8 - 18038 San Remo (IM)
Telefoon: +390184639032 - +393884227146
E-mail: info@azarovs.ru

Wat kost een makelaar in Italië?

Onlangs belde een kennis en vroeg: "Luister, leg me eens uit wie en hoe de commissie moet betalen aan een makelaar in Italië, iets wat ik in de war raakte. Ik lees veel, maar ik begrijp het nog steeds niet."

Ik krijg vaak deze vraag: hoeveel commissie krijgt een makelaar?

Advies: als u uw transactie in Italië zo veilig mogelijk wilt laten verlopen, huur dan een makelaar in! Vooral als je geen expert bent op het gebied van Italiaans recht en niet weet waar de "verrassing" op je wacht

Zoek een professionele makelaar die al meer dan een jaar werkt - dit is een garantie voor de deal!

Wie betaalt de makelaar? De Italiaanse wet verbiedt het ontvangen van commissies van beide kanten niet. Als de koper en de verkoper hun eigen agenten hebben, wordt de commissie verdeeld. Bij het tekenen van een koopovereenkomst, een voorlopig contract, een clausule over de makelaarscourtage wordt opgenomen.

Nuance: als de eerste bezichtiging van onroerend goed bij één bureau heeft plaatsgevonden, is het noodzakelijk om de procedure met hem af te ronden. Als de koper besluit van agent te veranderen, moet hij aan beide een commissie betalen.

Er zijn verschillende punten:

Als een voorlopig contract wordt ondertekend, wordt het werk van de agent als voltooid beschouwd en heeft hij recht op het volledige bedrag van de vergoeding.

In de praktijk kan de betaling worden opgesplitst in twee delen: op het moment van ondertekening van de koopovereenkomst door partijen en op de datum van ondertekening van de eigendomsakte.

En bij aankoop op krediet krijgt het bureau pas een beloning na goedkeuring.

DE PRIJS VAN HET OBJECT IS EXCLUSIEF DE COMMISSIE VAN DE makelaar!

Hoe zit het met de omvang van de commissie?

Elke regio van Italië heeft zijn eigen grootte van 3 tot 5%, vergeet btw 22% niet (niet voor alle agentschappen). In de praktijk: het percentage wordt onderhandeld en vastgelegd in het contract.

Zijn er nog andere vragen? Schrijf - ik zal antwoorden!

Яндекс.Метрика