Wat zijn de taken van een makelaar in Italië?

Voor degenen die ooit makelaars in Rusland hebben ontmoet, zal dit artikel een ontdekking voor u zijn. In Italië is dat anders!

Hierbij kan één agent zowel de koper als de verkoper vertegenwoordigen. En hij moet aan beide kanten even loyaal zijn!))

De taak van de agent is dus om de transactie van begin tot eind uit te voeren, alle obstakels en "verborgen valstrikken" te omzeilen en te omzeilen, geletterd te zijn en de wetgeving van het land te begrijpen, evenals kennis te hebben van de Italiaanse woningbouw.

De makelaar is verplicht de documenten zelf te bestuderen, aan de notaris te tonen en pas dan, als er geen lasten, risico's zijn, de communicatie met partijen over het object voort te zetten.

Vanuit mijn praktijk: Ik zal als makelaar zeker mijn klanten aansporen, praktisch advies geven over het object: is het de moeite waard om verder te gaan of is het beter om deze kamer te vergeten en natuurlijk zal ik indien nodig andere opties aanbieden.

Een belangrijk punt: wij registreren het contract bij de belastingdienst! Dit is een garantie tegen dubbel-triple doorverkoop van onroerend goed. U kunt de procedure zelf doen, maar de makelaar doet het professioneel voor beide partijen!

Volgens het Italiaanse burgerlijk wetboek eindigt het werk van een makelaar na de ondertekening van de voorlopige overeenkomst - dat wil zeggen vóór het sluiten van de transactie en de eigendomsoverdracht. Op dit moment heeft de Italiaanse makelaar recht op een commissie.

Denk je dat het verkeerd is? Maar de verdere hangt niet af van de agent, als ze besluiten zich in dit stadium te beperken. Maar de partij, beschermd door de competente acties van de agent, kan kalm zijn over toekomstig onroerend goed.

Hoe werk ik? Ik breng de transactie tot het punt van het sluiten van een verkoopovereenkomst. Ik heb een enorme zoekdatabase voor onroerend goed in heel Italië, Frankrijk en Monaco, ik kan elke optie bieden voor het verkopen van onroerend goed

Ik krijg vaak de vraag: "Wat is een voorlopig contract?" Hierover zal ik het hebben in het volgende artikel.

Als je vragen hebt, schrijf, ik zal antwoorden!

Яндекс.Метрика