Italië:

Corso Imperatrice, 8 - 18038 San Remo (IM)
Telefoon: +390184639032 - +393884227146
E-mail: info@azarovs.ru

Hoe u winstgevend onroerend goed in Italië kunt kopen?

Om iets te kopen dat je nodig hebt, moet je eerst iets onnodigs verkopen)))

Of, in de woorden van een makelaar: hoe koop je een huis in Italië om het vervolgens winstgevend te verkopen?

Op dit moment wordt de aankoop van een object op een heel andere manier en zorgvuldiger benaderd. Voorspelling voor de toekomst hoe winstgevend het mogelijk zal zijn om dit eigendom gemakkelijk te verkopen.

Laten we het uitzoeken: wat beïnvloedt de liquiditeit van een object in Italië? Allereerst zijn dit: locatie, prijs en staat - als deze indicatoren bestaan, is de prognose voor de verkoop optimistisch.

Maar alles is in orde. Belangrijke punten zijn de prijs en locatie van het object. Voor een betere berekening is het noodzakelijk dat deze twee indicatoren nu, op het moment van aankoop, worden berekend en voorspeld. Zelfs als de locatie uitstekend is, maar de prijs hoog is, of vice versa - de prijs is acceptabel en de locatie niet interessant, moet je niet hopen op een succesvolle oplossing voor het probleem in de toekomst.

Maak een portret van de toekomstige koper van uw woning: een gezin met kinderen dat koopt voor permanente of tijdelijke bewoning, voor recreatie of een ondernemer, gepensioneerden, studenten, etc. Daarom is het niet de moeite waard om nu onroerend goed te kopen, wat interessant zal zijn voor individuele kopers.

U vraagt zich misschien af: speelt de staat van het object geen rol? Ja, natuurlijk, om de reparatie voor jezelf te doen, maar ook voor de daaropvolgende verkoop is een vraag die kan worden opgelost. Je kunt het goedkoper kopen, op een goede plek, en dan reparaties uitvoeren. Maar dan is er bezorgdheid over de overeenkomst met de buren van gemeenschappelijke ruimtes. Zoals u zich kunt voorstellen, is de staat van de ingang, wat de koper in de eerste plaats ziet, erg belangrijk. Ik adviseer niet om woningen op de laatste verdiepingen te kopen, omdat het dak kan lekken en in de zomer zal er ondraaglijke hitte zijn. De eerste verdiepingen moeten niet als hetzelfde worden beschouwd - daar kan schimmel leven. Als alternatief koopt u onroerend goed in nieuwbouw met kant-en-klare renovatie, maar dat kost meer en is moeilijk te verkopen.

En nog iets: als er op een bepaalde plaats concurrentie is tussen objecten in hetzelfde prijssegment, dan wordt de verkoop moeilijker. Waar objecten zelden worden verkocht en snel vertrekken, is het natuurlijk de moeite waard om in onroerend goed te investeren.

In de volgende artikelen zal ik mijn ervaring blijven delen: waar te kopen en waar niet.

Яндекс.Метрика