Kenmerken van Italiaanse en Franse hypotheken, kredietverlening!

Wij helpen iedereen om leningen te krijgen voor huisvesting in Italië, de Cote d'Azur van Frankrijk. Wij bereiden, controleren, adviseren en verkrijgen hypotheken of juist gerichte leningen.
Sommige rijke inwoners van de Russische Federatie vervelen zich soms in hun thuisland en denken erover om naar het buitenland te verhuizen. Om in het buitenland te wonen, moet men ofwel naar een hotel verhuizen, ofwel onroerend goed huren of kopen. Aangezien de prijs van een luxe appartement of ander prestigieus onroerend goed behoorlijk hoog kan zijn, denken sommige kopers erover om een huis te kopen met behulp van hypotheken .

Een van de Europese landen waar elke rijke Rus een huis met een hypotheek kan kopen, is Italië . Lokale banken helpen buitenlanders bij het sluiten van een hypotheekovereenkomst, hier "Mutuo Fondiario" genoemd.

Door een huis in Italië te kopen, kan elke Rus er absoluut zeker van zijn dat hij een kwaliteitsstandaard verwerft. Aangezien Italië zeer aantrekkelijk is voor toeristen, hangen de kosten van lokaal onroerend goed rechtstreeks af van het feit hoeveel we deze of gene regio bezoeken door gasten uit verschillende landen te bezoeken. Onder de pittoreske plaatsen van de Italiaanse staat is Ligurië erg beroemd.
De duurste Italiaanse villa's en appartementen bevinden zich in Rome, Venetië en Napels en Ligurië. Wonen op Sardinië of Sicilië is goedkoper. In de Italiaanse staat is veel vraag naar huizen met wijngaarden.
Alvorens een verkoop- en aankooptransactie af te sluiten, krijgt een persoon die geïnteresseerd is in Italiaans onroerend goed een taxatie door een onafhankelijke taxateur van de waarde van de objecten die hij heeft gekozen, evenals een notarieel rapport, dat bevestigt dat dit huisje (appartement) is niet bezwaard. De kosten van deze documentatie worden betaald door de verkoper. Als de prijs van onroerend goed past bij de koper, kan hij het met eigen middelen betalen of een lening aanvragen bij een van de lokale banken. De tweede optie wordt vaker beoefend, aangezien het kopen van onroerend goed met een hypotheek erg populair is vanwege loyale kredietvoorwaarden . In Italië kunt u een lening aangaan van 50.000 euro of meer, voor een periode van 25 jaar of zelfs langer. Maar voordat hij contact opneemt met de bank, moet de koper ervoor zorgen dat het onroerend goed dat hij koopt, is opgenomen in de woningvoorraad van de Italiaanse staat (dit wordt bevestigd door een speciaal certificaat). Als het appartement of huis niet in de woningvoorraad staat, heeft de bank het recht om een lening aan de klant te weigeren.

Diegenen die geïnteresseerd zijn in een hypotheek in Italië moeten een aantal documenten overleggen aan de bank:
  • een kopie van het paspoort,
  • certificaat van de werkplek,
  • bevestiging van het inkomen van het afgelopen jaar (of een document dat het inkomen van de ondernemer bevestigt).
  • Ook heeft u documenten nodig die de tijdige betaling van belastingen, alimentatie etc. bevestigen.
  • Al deze documenten moeten worden vertaald in het Italiaans of Engels en worden gewaarmerkt door een notaris.
  • Zelfs vertegenwoordigers van de bank kunnen om aanvullende documenten vragen - een rijbewijs, een certificaat van bestaand onroerend goed.

Sommige Russen kiezen ervoor om niet in Italië te wonen, maar aan de Cote d'Azur van Frankrijk , zich afvragend: " hoe krijg je een hypothecaire lening ?" Aan de Côte d'Azur in Frankrijk moet de kredietnemer, om een hypotheek te krijgen, documenten aan de bank overleggen die zijn stabiel hoog inkomen bevestigen.

Elke Franse bank heeft zijn eigen methode om de solvabiliteit van een klant te bepalen, maar alle banken hebben enkele algemene regels. Buitenlandse kopers moeten namelijk een eerste betaling doen, waarvan het bedrag ten minste 50% van de prijs van het geselecteerde onroerend goed moet zijn. Tot dusver verstrekken Franse banken hypotheken aan buitenlanders in slechts één valuta: de euro. De lener moet minimaal 21 zijn en niet ouder dan 70 jaar, hij kan een lening aangaan voor een periode van 5 jaar of 25. Het minimale hypotheekbedrag in Frankrijk is 30 duizend euro.

Door de leningsovereenkomst te ondertekenen, koopt de lener ook een verzekering. Meestal zijn de kosten 0,5% van het geleende bedrag.

Wanneer een woning wordt geselecteerd, moet een persoon, om een lening aan te vragen, verschillende documenten overleggen: een kopie van een paspoort, een geboorteakte, een van de energierekeningen (om het adres te bevestigen), een uittreksel van het werk, enz. Elk van de documenten moet in het Frans worden vertaald door een beëdigd vertaler (een register van dergelijke werknemers is verkrijgbaar bij het gemeentehuis).

Яндекс.Метрика