Italië:

Corso Imperatrice, 8 - 18038 San Remo (IM)
Telefoon: +390184639032 - +393884227146
E-mail: info@azarovs.ru

Overzicht van de Italiaanse vastgoedmarkt voor 2020

Het Woningrapport 2020, opgesteld door de Belastingdienst in samenwerking met de AIIB, zegt dat 2020 eindigde met een algemene daling van het aantal gekochte en verkochte woningen: er werden ongeveer 558.000 woningen verkocht, een daling van 8% ten opzichte van 2019. Hoewel de beperkende maatregelen rond covid in het eerste kwartaal tot een krimp van de markt hebben geleid, wordt de trend van het marktherstel in de tweede helft van het jaar waargenomen.

In het eerste kwartaal van 2020 beginnen de effecten van het moratorium op de economische activiteit, dat in maart begon, zich te manifesteren. In het tweede kwartaal bereikte de algehele daling een hoogtepunt, maar in het derde kwartaal, toen de bedrijvigheid zich geleidelijk herstelde, kende de huizenmarkt een sterker dan verwachte groei. In het vierde kwartaal groeit het volume van de woningaankopen in alle regio's van het land ten opzichte van 2019.

Kijkend naar het jaar als geheel, is er een daling van 7,7% per jaar, wat de positieve trend onderbreekt die sinds 2014 is opgetekend. Dit cijfer is grotendeels toe te schrijven aan maandenlange inactiviteit van de sector, geconcentreerd in de eerste helft van 2020 als onderdeel van maatregelen om de Covid-19-pandemie in te dammen.

De grootste omzetdaling deed zich voor in het zuiden (-9%) en de eilanden (-9,2%), die ongeveer 25% van de nationale markt vertegenwoordigen; het noordoosten had het kleinste verlies van -6,3%.

De gegevens over de omzet van gekochte en verkochte woningen voor 2020 laten iets meer dan 89 miljard euro zien, dat is 8,7% minder dan in 2019   jaar (ongeveer 8,5 miljard euro minder dan een jaar eerder). Bijna 58% van de omzet is gerelateerd aan de aankoop van woningen gelegen in de noordelijke regio's, ruim 51 miljard euro, circa 25% van bijna 22 miljard euro wordt toegeschreven aan aangekochte woningen in het Centrum en de overige 16 miljard euro, 18 % van het totaal, in het zuiden en op eilanden.

De hervatting van de pandemie eind 2020 en in de eerste maanden van 2021 dwong de economische en sociale activiteit nog verder af te remmen. Aan de andere kant lijkt de vaccinatiecampagne die zich op de hele wereld richt om deze gezondheidscrisis aan te pakken, op schema om zijn doelen te bereiken. Ten slotte zullen ook voor de vastgoedmarkt overheidsmaatregelen ter stimulering van een heropstart van de nationale economie van fundamenteel belang zijn . Daarom zal 2021 ook controversieel zijn.   een jaar waarin tot nu toe bekende marktstructuren verdere veranderingen kunnen ondergaan en waarvoor toekomstscenario's en vooruitzichten nog moeilijk in kaart te brengen zijn.

Яндекс.Метрика