Italië:

Corso Imperatrice, 8 - 18038 San Remo (IM)
Telefoon: +390184639032 - +393884227146
E-mail: info@azarovs.ru

Een huis kopen of huren in Italië? Huisvestingsselectiegids gebaseerd op de casus van Milaan, Rome en Napels

Laten we eens kijken in welke Italiaanse districten van deze hoofdsteden het handig is om onroerend goed te huren of te kopen.

Na de pandemie komt het leven op de vastgoedmarkt in Italië langzaam weer op gang, de rente herstelt zich licht, hypotheken zijn voor veel Italianen nog steeds interessant. Verhuur is mislukt vanwege de pandemie, maar herstel is mogelijk in de komende maanden omdat de vraag er is.

Ik krijg vaak de vraag wat winstgevender is: een hypotheek of huur betalen, vooral als je niet in staat bent om 20% van de initiële waarde van het onroerend goed te dekken.

Aan de hand van het voorbeeld van een gemiddeld driekamerappartement gelegen in de volgende wijken: het centrum, nabij het centrum en de buitenwijken van de belangrijkste steden van Italië: Milaan, Rome en Napels, bekijken we de mogelijkheden voor het kopen van woningen.

Tegenwoordig is het meer dan ooit het meest winstgevend om Italiaans onroerend goed te kopen in de perifere gebieden, waar de prijzen lager zijn. In centrale en centrale gebieden kan huren goedkoper zijn dan kopen.

Zo zijn in Milaan in de tweede helft van 2020 de huren gedaald en veel lager geworden dan in andere steden. Daarom is bij het kopen van een woning met hypotheek in veel gevallen een hogere aanbetaling dan de huur. Naar het voorbeeld van een driekamerappartement is kopen handiger, vooral in perifere gebieden, waar de prijzen nog laag zijn en de termijnen betaalbaarder zijn.

In Rome, waar de huren zijn verlaagd, maar niet zo veel als in Milaan (als we kijken naar de centrale gebieden, vergeleken met de kosten van een hypotheek, zijn huren nog steeds gunstig). Voor een driekamerappartement in de centrale en perifere zones zijn de keuze tussen kopen en huren Italianen meer geneigd tot hypotheken dan tot huren.

Een driekamerappartement kopen in de hoofdstad Napels is altijd handig. De enige uitzondering is een appartement in de wijk Fuorigrotta, waar de huur lager is dan het afbetalingsplan.

Яндекс.Метрика