Wij kopen een huis voor een kind in Italië

Heeft u besloten onroerend goed voor uw kinderen te kopen en weet u niet welke belastingen u moet betalen? Zijn er belastingvoordelen? Dan is dit artikel iets voor jou!

En zo is alles in orde!

Bij het inschrijven van een woning voor kinderen wordt het btw-tarief verlaagd (het verschilt of er onroerend goed wordt gekocht van een ontwikkelaar of van een particulier), kadastrale en hypotheekbelastingen worden vastgelegd. Belastingaftrek voor rentelasten op de lening kan worden terugbetaald

Er is huurtoeslag voor een kind, maar op voorwaarde dat hij geen andere woning heeft in de ene gemeente en/of al is gekocht met hetzelfde belastingvoordeel. En ook ouders moeten in de gemeente wonen waar de woning wordt gekocht.

En nog iets: als je een huis registreert voor een kind, maar hij gaat niet in dit huis wonen, dan moet je belasting betalen zoals voor een tweede huis.

Nog een bijkomend voordeel van het inschrijven van woonruimte voor kinderen: de woning kan niet worden geconfisqueerd als de koper geen belasting heeft betaald. Is de vader of moeder de enige eigenaar van de woning, dan bent u beter verzekerd. Dit komt omdat de wet de confiscatie van onroerend goed verbiedt wanneer een late belastingbetaler eigenaar is van één woning die wordt gebruikt als civiele woning in plaats van luxe onroerend goed.

Volgens de wet hebben ouders het recht om het eigendom van het kind legaal te gebruiken totdat het meerderjarig wordt. Het gebruiksrecht geldt voor alles: meubelen, onroerend goed van een minderjarige, met uitzondering van goederen die een minderjarige door zijn werk heeft verworven of aan hem geschonken.

Ouders gebruiken het huis van hun kinderen alsof ze de eigenaren zijn en ijverig met het onroerend goed omgaan; ze kunnen het echter niet verkopen.
Wanneer het kind meerderjarig wordt, verliezen de ouders hun wettelijk recht om het onroerend goed te gebruiken. In dit geval kan de eigenaar van het pand ze uitzetten. Om dit probleem te voorkomen, kan een ouder die namens een kind een woning koopt, een vruchtgebruik schenken.

Яндекс.Метрика