Italië:

Corso Imperatrice, 8 - 18038 San Remo (IM)
Telefoon: +390184639032 - +393884227146
E-mail: info@azarovs.ru

Kenmerken van Italiaanse en Franse hypotheken, kredietverlening!

We helpen iedereen om leningen te krijgen voor huisvesting in Italië, Franse Rivièra. Wij bereiden, controleren, adviseren en verkrijgen hypotheken of gewoon gerichte leningen.
Sommige rijke inwoners van de Russische Federatie vervelen zich soms thuis en denken erover om naar het buitenland te verhuizen. Om in het buitenland te wonen, moet u ofwel naar een hotel verhuizen of onroerend goed huren of kopen. Aangezien de prijs van een luxe appartement of ander prestigieus onroerend goed behoorlijk hoog kan zijn, denken sommige kopers erover om een huis te kopen met hypothecaire leningen .

Italië is een van de Europese landen waar elke rijke Rus een huis kan kopen met behulp van een hypotheek . Lokale banken helpen buitenlanders bij het sluiten van een hypotheekdeal, hier "Mutuo Fondiario" genoemd.

Door een huis in Italië te kopen , kan elke Rus er absoluut zeker van zijn dat hij een kwaliteitsstandaard verwerft. Aangezien Italië zeer aantrekkelijk is voor toeristen, hangen de kosten van lokaal onroerend goed rechtstreeks af van het feit hoeveel een bezoek brengt aan deze of gene regio door gasten uit verschillende landen te bezoeken. Onder de pittoreske plaatsen van de Italiaanse staat is Ligurië erg beroemd.
De duurste Italiaanse villa's en appartementen bevinden zich in Rome, Venetië en Napels en Ligurië. Overnachten op Sardinië of Sicilië is goedkoper. In de Italiaanse staat is veel vraag naar huizen met wijngaarden.
Alvorens een verkoop- en aankooptransactie af te sluiten, ontvangt een persoon die geïnteresseerd is in Italiaans onroerend goed een schatting van de waarde van de objecten die hij heeft gekozen door een onafhankelijke taxateur, evenals een notariële akte, die bevestigt dat er geen last is opgelegd aan dit huisje (appartement). De verkoper betaalt de kosten van deze documentatie. Als de koper tevreden is met de prijs van het onroerend goed, kan hij het met eigen middelen betalen of een lening aanvragen bij een van de lokale banken. De tweede optie is vaker beoefend sinds de aankoop van onroerend goed hypotheek is erg populair dankzij de trouwe kredietvoorwaarden. In Italië kun je een lening afsluiten van 50.000 euro of meer, voor een periode van 25 jaar of zelfs langer. Maar voordat hij contact opneemt met de bank, moet de koper ervoor zorgen dat het onroerend goed dat hij koopt, is opgenomen in de woningvoorraad van de Italiaanse staat (dit wordt bevestigd door een speciaal certificaat). Als het appartement of huis niet in de woningvoorraad staat, heeft de bank het recht om de klant te weigeren in de kredietverlening .

Diegenen die geïnteresseerd zijn in een hypotheek in Italië moeten een aantal documenten overleggen aan de bank:
  • een kopie van het paspoort,
  • certificaat van de werkplek,
  • bevestiging van het inkomen van het afgelopen jaar (of een document dat het inkomen van de ondernemer bevestigt).
  • Ook heeft u documenten nodig die de tijdige betaling van belastingen, alimentatie etc. bevestigen.
  • Al deze documenten moeten worden vertaald in het Italiaans of Engels en worden gewaarmerkt door een notaris.
  • Bankvertegenwoordigers kunnen ook om aanvullende documenten vragen - rijbewijs, certificaat van bestaand onroerend goed.

Een deel van de Russen die ervoor kiest om te blijven is niet Italië, en de Franse Rivièra, zich afvragend "hoe een hypotheek te krijgen ?" Aan de Franse Rivièra , om een hypotheek te krijgen, moet de lener bij de bank documenten overleggen die zijn stabiel hoog inkomen bevestigen.

Elke Franse bank heeft zijn eigen methode om de solvabiliteit van de klant te bepalen, maar alle banken hebben enkele algemene regels. Buitenlandse kopers moeten namelijk een eerste betaling doen, waarvan het bedrag minimaal 50% van de prijs van het geselecteerde onroerend goed moet zijn. Terwijl Franse banken hypotheek verstrekken aan buitenlanders in slechts één valuta - de euro. De lener moet minimaal 21 zijn en niet ouder dan 70 jaar, hij kan een lening aangaan voor een periode van zowel 5 jaar als 25. Het minimumbedrag van een hypothecaire lening in Frankrijk is 30 duizend euro.

Door de leningsovereenkomst te ondertekenen, koopt de lener ook een verzekering. Meestal bedragen de kosten 0,5% van het bedrag van de lening .

Wanneer een onroerendgoedobject wordt geselecteerd om een lening aan te vragen, moet een persoon verschillende documenten overleggen: een kopie van een paspoort, een geboorteakte, een van de energierekeningen (om het adres te bevestigen), een uittreksel van het werk, enz. Elk van de documenten moet in het Frans worden vertaald door een beëdigd vertaler (een register van dergelijke werknemers is verkrijgbaar bij het gemeentehuis).

Яндекс.Метрика