Italië:

Corso Imperatrice, 8 - 18038 San Remo (IM)
Telefoon: +390184639032 - +393884227146
E-mail: info@azarovs.ru

Wat zijn de verantwoordelijkheden van een makelaar in Italië?

Voor degenen die ooit makelaars in Rusland zijn tegengekomen, zal dit artikel een openbaring voor je zijn. In Italië is dat anders!

Hierbij kan één agent zowel de koper als de verkoper vertegenwoordigen. En aan beide kanten moet hij even loyaal zijn!))

De taak van de agent is dus om de transactie van begin tot eind uit te voeren, alle obstakels en "verborgen vallen" te omzeilen en te omzeilen, geletterd te zijn en de wetgeving van het land te begrijpen, evenals kennis te hebben van woningbouw in Italië .

De makelaar is verplicht de stukken zelf in te zien, aan de notaris te tonen en pas dan, indien er geen lasten, risico's zijn, de communicatie met partijen over het object voort te zetten.

Vanuit mijn praktijk: als makelaar zal ik mijn cliënten zeker advies geven, praktisch advies geven over het object: is het de moeite waard om verder te gaan of is het beter om deze kamer te vergeten en ongetwijfeld zal ik indien nodig andere opties aanbieden.

Een belangrijk punt: wij registreren het contract bij de belastingdienst! Dit is een garantie tegen dubbel-triple doorverkoop van onroerend goed. U kunt de procedure zelf doen, maar de makelaar doet het professioneel voor beide partijen!

Volgens het burgerlijk wetboek van Italië eindigt het werk van een makelaar na de ondertekening van het voorlopige contract - dat wil zeggen vóór het sluiten van de transactie en de eigendomsoverdracht. Op dit moment heeft de Italiaanse makelaar het recht om een commissie te ontvangen.

Denk je dat het verkeerd is? Maar het verdere hangt niet af van de agent, als u besluit uzelf in dit stadium te beperken. Maar de partij, beschermd door de competente acties van de agent, kan kalm zijn over het toekomstige onroerend goed.

Hoe werk ik? Ik breng de deal tot het sluiten van de koop- en verkoopovereenkomst. Ik heb een enorme database met zoeken naar onroerend goed in heel Italië, Frankrijk en Monaco, ik kan elke optie bieden voor het verkopen van onroerend goed

Ik krijg vaak de vraag: "Wat is een voorovereenkomst?" Hierover zal ik het hebben in het volgende artikel.

Als je vragen hebt, schrijf, ik zal antwoorden!

Яндекс.Метрика