Hoeveel kost het om een huis te kopen in Italië?

Antwoord: het minimaal mogelijke bedrag

De meeste Italianen willen bij het kopen van onroerend goed zo min mogelijk uitgeven. Hoewel u grenzeloos kunt dromen, beperkt de werkelijke koopkracht uw keuzes aanzienlijk. Analisten van Tecnocasa merken op dat de meest betaalbare prijscategorieën het populairst blijven onder Italiaanse huizenkopers.

Hoeveel geven Italianen uit aan onroerend goed?

Volgens onderzoek van Tecnocasa blijft de prijsklasse voor het kopen van een woning in 2024 de categorie tot 119 duizend euro . Het is goed voor 25,1% van de transacties , wat stabiliteit aantoont in vergelijking met voorgaande perioden.

De volgende twee prijsklassen – van 120 tot 249 duizend euro – behouden ook vergelijkbare indicatoren, wat wijst op een gelijkmatige verdeling van de vraag in de eerste drie categorieën. Deze gegevens bevestigen dat de huizenmarkt in Italië vooral gericht is op betaalbare woningen.

Kosten van aankoop van onroerend goed in Milaan en Rome

In de grootste steden van het land, zoals Milaan en Rome, is de vraagstructuur duidelijk anders. Hier is de meest populaire prijscategorie het bereik van 250 tot 349 duizend euro , waarbij 24,9% van de transacties geconcentreerd is.

Milaan wordt gekenmerkt door een lichte toename van de belangstelling voor duur onroerend goed met een prijs boven de 629 duizend euro , terwijl de vraag met 0,3% toeneemt. Ook in deze stad groeit de populariteit van woningen in het midden- en duurdere segment, variërend van 350 tot 474 duizend euro , wat wijst op een toegenomen activiteit op de vastgoedmarkt in het business class-segment.

Kosten voor onroerend goed in andere steden

In kleine steden in Italië heerst de vraag naar woningen in de meest betaalbare prijscategorie - tot 119 duizend euro.

• Genua loopt voorop in deze indicator, hier valt 61,9% van de transacties binnen dit bereik.
• In Palermo bedraagt dezelfde vraag 52,4% , wat te wijten is aan de economische situatie en de lagere koopkracht in de regio.

Kleinere steden: vraag naar woningen tot 119 duizend euro

In regionale centra en kleinere steden zegt 43,8% van de kopers bereid te zijn minder dan 119 duizend euro uit te geven. Hoewel dit cijfer iets lager is dan begin 2024 (45,6%), blijft het aanzienlijk.

Bijzonder hoge cijfers worden waargenomen in steden als Perugia en Campo Basso , waar de vraag naar woningen in de lagere prijsklasse respectievelijk 72,6% en 73,7% bedraagt. Dit benadrukt dat in kleinere steden het merendeel van de kopers uit midden- en lage inkomens komt.

Conclusie

Het kopen van onroerend goed in Italië is vooral gericht op betaalbare woningen, vooral in kleine steden. In grote stedelijke gebieden zoals Milaan en Rome blijft er een sterke belangstelling bestaan voor woningen in het midden- en duurdere segment. Voor de meeste Italianen blijft het kopen van een huis echter een keuze die is afgestemd op hun financiële mogelijkheden.