Italië:

Corso Imperatrice, 8 - 18038 San Remo (IM)
Telefoon: +390184639032 - +393884227146
E-mail: info@azarovs.ru

Verkoop van onroerend goed in Italië per opbod.

Kenmerken van onroerend goed veilingen in Italië.

Vastgoedveilingen in Italië zijn een geweldige manier om roerend of onroerend goed tegen een lagere prijs te kopen, met volledige zekerheid dat er geen schulden zijn op het object van aankoop.

De gevolgen van de economische crisis blijven de eigenaren van verschillende eigendommen treffen, en sommigen zijn niet in staat om hun schulden aan de staat of banken op tijd af te betalen, dus het onroerend goed moet worden gegeven om de schuld terug te betalen. Daarom zal het bedrag dat door de nieuwe koper voor dit of dat object wordt betaald, de schuld aflossen die de verkoop heeft veroorzaakt, zodat de nieuwe eigenaar niet zal worden geconfronteerd met het feit dat hij wat extra geld moet betalen.

De gerechtelijke veiling wordt vandaag gehouden onder meer loyale voorwaarden voor de koper. Als het eerder onmogelijk was om in het object te kijken, en bij het kopen ervan alleen op de mening van een deskundige kon vertrouwen, is de situatie vandaag veranderd - nu kan het object zorgvuldig worden onderzocht.

De veiling heeft ook haar positieve kanten aangescherpt wat betreft het versnellen van de verwerving van onroerend goed. Nu kunt u elk object van de veiling kopen met een snellere procedure dan in vergelijking met het gebruikelijke proces van kopen en verkopen, en het object zelf kan veel minder kosten dan wanneer u het via een agentschap koopt. Sinds de tweede optie zal het gekochte onroerend goed in Italië veel meer kosten. Voordelen van het kopen van onroerend goed via een rechtbankveiling.

Alvorens een object te koop te plaatsen, onderzoekt de rechter zorgvuldig alle documenten en aanbiedingen van degenen die dit onroerend goed willen kopen. Het te koop aangeboden object wordt absoluut vrij van lasten en schulden verkocht, waardoor de nieuwe eigenaar niet wordt verschoven om de oude, onbetaalde belastingen te betalen. Als het object wordt gekocht via een gerechtelijke veiling, is de koper absoluut beschermd tegen fraude en zijn alle rechten gegarandeerd en beschermd door de Italiaanse wet.

De vastgoeddatabase wordt dagelijks bijgewerkt, zodat u niet tegenkomt dat u de woning leuk vond, maar dat deze al is verkocht.

Om het recht te krijgen om aan de veiling deel te nemen, volstaat het om 10% van de oorspronkelijke kosten van het object voor de rechtbank te deponeren. En al de rest van het bedrag kan worden overgemaakt binnen de door de rechtbank vastgestelde termijn, die tot 3 maanden kan duren.

Meer dan 45 duizend objecten gaan per jaar naar de rechtbankveiling en tussen deze overvloed is het moeilijk om niet iets passends te vinden.

In vergelijking met de marktprijs kunt u op de veiling hetzelfde kopen, maar dan 30-50% goedkoper. Op de veiling kunt u zowel nieuwe woningen in Italië kopen, als secundair of onafgewerkt, maar tegen lagere kosten dan op de markt.

Voor aanvang van de veiling kan het object zowel zelfstandig als met uw eigen experts zorgvuldig worden geïnspecteerd. De kosten van belastingen en toeslagen zullen variëren van 4 tot 20% van de waarde van het onroerend goed, dit is afhankelijk van een aantal factoren die in de rechtbank zijn vastgesteld. Zelfs nadat alle belastingen, vergoedingen en het bedrag van de kosten van het object zijn betaald, zullen alle kosten veel lager zijn dan wanneer u dit object niet via een veiling maar via een agentschap zou kopen.

Tegelijkertijd is door de gevolgen van de crisis het aanbod groter dan de vraag, waardoor de vastgoedprijzen erg laag zijn. Bovendien daalt elke keer dat een object de veiling niet haalt, de waarde ervan met ongeveer 25%. En dit maakt het mogelijk om dit object niet met 50% korting, maar zelfs 70% te kopen.

Het is winstgevend om onroerend goed te kopen via veilingen, niet alleen omdat het goedkoop is en gegarandeerd tegen fraude, maar ook omdat de aanwezigheid van uw onroerend goed in Italië het proces van het verkrijgen van een verblijfsvergunning versnelt of u in staat stelt uw eigen bedrijf te starten.

Wij bieden een volledig dienstenpakket voor het kopen van onroerend goed op een veiling in Italië.

Яндекс.Метрика