Exclusieve villa in Santa Marinella

In het hart van de kustlijn van Santa Marinella, op slechts een steenworp afstand van de zee, staat een schitterende residentie van uitzonderlijke waarde: een vrijstaande villa van circa 560 vierkante meter, omgeven door een privé-park van circa 6.000 vierkante meter en met een adembenemend panoramisch uitzicht op zee.

Temidden van het mediterrane groen van eucalyptus- en olijfbomen vormt dit pand een ware oase van privacy en harmonie, waar natuur, licht en architectuur perfect samensmelten. De uniciteit van de villa schuilt in de doordachte structuur: de residentie is verdeeld in vijf onafhankelijke wooneenheden, elk met een eigen ingang, wat maximale privacy garandeert. Deze oplossing maakt het pand ideaal voor zowel grote gezinnen als hoogwaardige investeringsprojecten in de horeca. Het pand is reeds geregistreerd als casa vacanze en voldoet volledig aan de wettelijke eisen, inclusief CIN-certificering.

De villa is volledig gerenoveerd met bijzondere aandacht voor comfort en duurzame technologieën. Een modern fotovoltaïsch systeem wekt schone, hernieuwbare energie op, wat de hoge energie-efficiëntie van de woning benadrukt.

De strategische ligging is een extra pluspunt: slechts 5 minuten van het stadscentrum en het treinstation, snelle toegang tot de snelweg, nabijheid van Porto Riva di Traiano, een bushalte op een paar meter afstand en een winkelcentrum op ongeveer 300 meter afstand.

Elk appartement is hoogwaardig uitgerust met inductiekookplaten, airconditioning, dubbele beglazing en horren. Het terrein omvat overdekte parkeergelegenheid, barbecueplaatsen, een wasruimte in de buitenlucht en elegante veranda's en terrassen – perfecte plekken om 's ochtends te ontbijten en te genieten van de zonsondergang boven de zee.

De hoofdvilla heeft een oppervlakte van circa 400 m² en is verdeeld over drie verdiepingen.
De eerste verdieping omvat een woonkamer, een eetkamer met kitchenette, een gastenbadkamer, een badkamer en twee slaapkamers.
De tweede verdieping biedt een ruime woonkamer met kitchenette, twee slaapkamers en twee badkamers.
De bovenverdieping is bestemd voor een slaapkamer met toegang tot een terras, omgeven door een tuin en een veranda.

De woning wordt aangevuld met bijgebouwen: een apart gebouw met een badkamer, kitchenette, houtkachel, wasruimte en berging, evenals een zelfstandig appartement van circa 24 vierkante meter met eigen slaapkamer, badkamer en kitchenette. Het geheel wordt gesierd door een houten prieel van circa 100 vierkante meter met een overkapping, dat een pittoresk uitzicht op zee biedt. Het appartement is rustig gelegen, geniet van veel zonlicht, heeft twee ingangen met automatische poorten, verkeert in onberispelijke staat, is volledig gemeubileerd en is voorzien van airconditioning en een zonnepanelensysteem.

Deze residentie belichaamt de perfecte synthese van elegantie, comfort en absolute privacy – een uitzonderlijk aanbod in een van de meest prestigieuze en gewilde hoekjes van de kust van Lazio, op slechts enkele meters van de zee.