Nieuw landhuis met zwembad

Te koop: een prachtig, nieuw gebouwd landhuis van circa 300 m². omgeven door groen. De accommodatie ligt in het kleine stadje Tarano, in de provincie Rieti, op slechts 40 minuten rijden van Rome, op een schilderachtige heuvel met een prachtig panoramisch uitzicht.

Het huis werd opgeleverd in 2023, bestaat uit twee verdiepingen en bestaat uit:

Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer met open keuken en open haard, een recreatieruimte met dubbelhoge plafonds, een badkamer en een bijkeuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer en vanuit alle kamers een panoramisch uitzicht over het groen en de overstroomde weilanden.

Dit eigentijdse landhuis onderscheidt zich door de harmonieuze combinatie met de omgeving en het doordachte, moderne design. Ruime panoramische ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor er een bijzondere sfeer ontstaat. Tijdens de bouw werden uitsluitend hoogwaardige Italiaanse materialen en afwerklagen gebruikt. Ook werden geavanceerde technologische oplossingen toegepast.

Het verwarmingssysteem werkt op basis van een warmtepomp en de gunstige ligging ten opzichte van de zon zorgt voor een efficiënt energiegebruik middels zonnepanelen en een zonneboilersysteem. Het huis is gebouwd met behulp van anti-seismische technologie, met dragende structuren van gewapend beton, open houten balkenvloeren en afsluitende structuren van bakstenen met extra thermische isolatie. De woning is voorzien van een modern airconditioningsysteem met verwarmings- en koelfuncties en er zijn ook systemen voor het opvangen en recyclen van regenwater geïnstalleerd. Energiebesparende PVC-ramen zorgen voor een hoge warmte- en geluidsisolatie.

De woning beschikt over een goed onderhouden privétuin van circa 2.400 m², een ruime aangelegde zithoek met bestrating en een portiek en een panoramisch bovengronds zwembad van 4 x 8 meter met uitzicht op de omliggende heuvels. Bij het object hoort tevens een perceel grond met een totale oppervlakte van circa 120.000 m².

Het gebied is uitgerust met een modern systeem voor het opladen van elektrische voertuigen, een geautomatiseerd verlichtings- en irrigatiesysteem. Het huis wordt van water voorzien via een centrale watervoorziening en een artesische put. Het afvalwater wordt geloosd in een septictank die voldoet aan de moderne eisen.

Deze woning is ideaal voor wie droomt van een leven midden in de natuur, maar niet alle gemakken van een modern huis wil missen. Een uniek aanbod vanwege de dominante ligging zonder enige bebouwing in de buurt en de indrukwekkende omvang van het aangrenzende terrein, wat zeldzaam is in de regio Sabina.